Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно.

Герметичность лоджии — тепло и уют в любое время года

Большая светлая лоджия обычно радует своих хозяев. На ней любят играть дети, сидеть вечерами, отдыхая от дел, взрослые, можно устроить небольшой сад, придумать зону для барбекю или поставить уютное кресло-качалку. Чтобы все это было достижимо достаточно застеклить и утеплить лоджию. Но омрачить ситуацию могут дефекты в швах, стыках. Возникают сквозняки, тепло уходит с лоджии. Как только начинается дождь или тает снег – на лоджии появляются протечки. Избежать этого помогает герметизация лоджии.

Герметичность предполагает, что снаружи на лоджию не проникает ни воздуха, ни воды. Всегда ли возникновение протечек и сквозняков – вина тех, кто проводил остекление и утепление балкона? Нет, не всегда. В большинстве случаев невозможно достичь абсолютно плотного примыкания рам к стенам, полу, со временем материалы могут деформироваться (например, под действием перепадов температур) и возникают щели, да и многие дома не отличаются высоким качеством первичной герметизации швов.

Материалы для герметизации швов и стыков

Когда проводится герметизация лоджии, используются специальные вещества – герметики. Они должны обладать рядом свойств, для некоторых из них есть соответствующие ГОСТы . Во – первых, важна для герметика адгезия – способностью прочно сцепляться с поверхностью. Во-вторых – модуль упругости – способность переносить деформации. Третьим свойством можно назвать водонепроницаемость вещества. Благодаря именно этим трем свойствам, достигается качественная и долговечная герметизация швов и стыков лоджии или другого помещения. Кроме того, герметики должны быть устойчивы к воздействию факторов внешней среды: температура воздуха, механические воздействия, ультрафиолетовые лучи и прочее. Хороший герметик, помимо всего прочего, обладает долговечностью — герметизация швов с его помощью, может сохраняться несколько десятилетий.

Устаревший способ герметизации – наплавление. Основной материал при этом — битум. Несколько десятилетий назад герметизация балконов, лоджий или кровли проводилась только таким методом. Этот метод имеет огромное множество недостатков. Современные методы герметизации предполагают использование, в основном, силиконовых и полиуретановых герметиков. Выбор того или иного герметика зависит от его качеств и места применения. Некоторые герметики сверху рекомендуется покрывать гидроизоляционными мастиками для их лучшей работы.

Виды герметиков для изоляции на балконе и лоджии

Силиконовые герметики отличаются невысокой ценой, поверхность для их нанесения не обязательно должна быть ровной. Они выдерживают большие перепады температур, воздействия агрессивных соединений (кислот, щелочей). Герметизация швов и стыков на лоджии, проведенная такими герметиками, будет надежной. Но к их недостаткам можно отнести то, что они не поддаются окрашиванию и не обладают самоадгезией – при ремонте не обойтись просто повторным нанесением того же герметика. Его необходимо полностью заменять. В некоторых герметиках при вулканизации выделяется уксусная кислота, что делает невозможным их применение с такими материалами, которые могут ею повредиться.

Полиуретановые герметики выгодно отличаются от силиконовых тем, что их можно окрашивать. Также, такие герметики позволяют производить работы по герметизации повторно, благодаря высокой самоадгезии, которая обеспечивает ремонтопригодность. Но для нанесения такого герметика поверхность должна быть заранее идеально очищена, иначе результат не оправдает ожидания.

Есть и другие виды герметиков, но для наружных работ, которых требует герметизация швов и стыков на балконе или лоджии они не подходят. Для создания дополнительной теплоизоляции в шов перед герметизацией закладывается утеплитель. Нужно только учесть, насколько он сочетается с конкретным герметиком.

Иногда заметных щелей, трещин нет. А лоджия и балкон все — равно мокнут. Возможно, это из-за наличия микротрещин в бетоне. В таких случаях поверхность можно обработать специальным раствором, отталкивающим воду – провести гидрофобизацию.

Профессиональный ремонт и герметизация балконов и лоджии

Конечно, герметизация лоджии может быть проведена самостоятельно. Но это не в лучшую сторону отразится на качестве проведенных работ и, скорее всего, очень сложно будет достичь полной герметичности. Если доверить эту задачу профессионалам, можно быть уверенным, что работы будут проводиться опытными специалистами, на которые будет дана гарантия. При работах на высоте (а большинство лоджий именно в многоэтажных домах) себя прекрасно зарекомендовали промышленные альпинисты. Они владеют навыками разнообразных строительных и ремонтных работ, а метод промышленного альпинизма позволяет им использовать свои способности для работ на высоких зданиях.

Еще по теме:

Цены на герметизацию

Вид работ

Ед. изм.

Стоимость

Фирма

Герметизация лоджии и балконов

Герметизация швов в панельном доме

Если щель располагается в верхней части балкона

В тех случаях, когда из-за ошибок при строительстве герметизация нарушена и протекает балкон, сверху между стеной дома и несущей плитой над балконом образовалась большая по размерам щель, то через нее во время дождя наверняка будет проникать вода.

Эта проблема должна быть решена сообща вместе с проживающими сверху соседями, т. к. некоторые работы придется выполнять на их балконе.

  1. Первым делом из щели необходимо убрать всю пыль и грязь, масляные и влажны пятна. Чтобы тщательно зачистить щель, рекомендуется воспользоваться проволочной щеткой.
  2. Для заделки самой щели можно воспользоваться специальным гидроизоляционным мастичным составом, который сегодня можно встретить в любом строительном магазине. Кроме того, заделка может быть осуществлена и при помощи обычной монтажной пены. Однако первый вариант выглядит более надежным и эффективным средством.
  3. Мастику необходимо наносить на зачищенную поверхность. Состав наносится шпателем или кистью. Если обработать щель было решено с помощью пены, то перед обработкой рекомендуется дополнительно загрунтовать поверхность. Заполнение щели пеной лучше осуществлять сверху с соседнего балкона. Как только пена полностью застынет, надо удалить излишки, чтобы предоставить соседям более-менее ровный пол, а себе – такой же потолок.
  4. В завершение ремонтный участок надо покрыть цементным раствором и загрунтовать после его застывания.

В тех случаях, когда с соседями договориться невозможно по определенным причинам (возможно, в квартире никто не живет), то тогда рекомендуется использовать мастичные составы и рулонные изоляционные материалы, которые не позволят проникать влаге внутрь вашего балкона. Очень хорошо, если рулон получиться монтировать под углом – в этом случае скапливающаяся вода будет отводиться в сторону от балкона.

Работы по герметизации балконов и лоджий

Что и где течёт, будет ясно уже по внешнему виду крыши или козырька балкона – характерные потёки заметно ухудшают внешний вид поверхностей. При этом остекление балкона либо лоджии проблему не решает, поскольку обработка наружных швов обычно не входит в задачу компании, производящей установку стеклопакетов и рам, чтобы решить проблемы, балкон необходимо герметизировать. Наоборот, перед принятием решения по остеклению, необходимо привести в полный порядок гидроизоляцию крыши, козырька и всех прилегающих наружных швов. Во многих случаях, особенно для балконов и лоджий первых этажей, такие работы можно выполнить и своими руками. Лишь для последних этажей многоэтажных зданий подобную работу поручают специалистам по промышленному альпинизму, поскольку без необходимых навыков проведения высотных работ всё может закончиться трагично.

Важно! Герметизация балкона своими руками может выполняться в любую сухую погоду, поскольку большинство марок современных герметиков работоспособны и при отрицательных внешних температурах.

Всё вышеотмеченное касается внешней герметизации козырьков, швов и крыши. Но возможно проведение аналогичных процедур и изнутри балкона. Общая последовательность работ, выполняемых своими руками, заключается в следующем:

  1. 1 Подготавливаемая к герметизации поверхность должна быть тщательно очищена от грязи.
  2. 2 Если во время ревизии швов выяснилось, что они достаточно глубокие, то их стоит дополнительно укрепить теплоизоляционным материалом, например, базальтовой или минеральной ватой.
  3. 3 На готовую поверхность наносится герметик.

Совет! Для улучшения внешнего вида загерметизированной поверхности внутреннюю поверхность крыши или козырька стоит окрасить атмосферостойкой краской.

Виды герметиков и технология их нанесения

Для внутренней герметизации балконов чаще всего применяют:

  • Силиконовые герметики, создаваемые на базе кремнийполимерных композиций. Их достоинства – высокая эластичность, возможность эффективно противостоять значительным перепадам температур, а также высокая сцепляемость (адгезия) с любой исходной сухой и очищенной поверхностью;
  • Тиоколовые герметики производятся из полисульфидов и представляют собой трёхкомпонентную мастику. Продукт приготовляется непосредственно перед нанесением. Смесь теряет свои свойства в течение 2-х часов, что несколько усложняет работы по внутренней герметизации, зато состав пригоден для нанесения на влажные поверхности;
  • Акриловые герметики составляются на водной основе, а потому пригодны для герметизации щелей лишь в кирпичных и деревянных стенах. Заделанные такими герметиками поверхности следует по готовности сразу окрашивать атмосферостойкими красками. Положительная особенность акриловых герметиков – их экологическая безопасность;
  • Силиконизированные герметики, содержащие в своём составе силикон и акрил, сочетают в себе положительные качества того и другого типа герметика.
Читайте также  Как поднять пол на балконе

Технология работы с герметизирующими композициями, кроме тиокола, следующая: при больших объёмах герметизации, герметик выдавливается из ёмкости в специальное ведро, а оттуда шпателем или напорным пистолетом наносится в щель или зазор. При небольших объёмах работ возможно непосредственное нанесение в стыки.

Ремонт крыши на последнем этаже

На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

Гидроизоляция лоджии

В первую очередь заделываются трещины, щели, сопряжения.

Рис. 4. Разрушение стен лоджии.

Потолок желательно промазывается антигрибковым составом. Далее самым лучшим вариантом можно считать мастику, не требующую выравнивания поверхности. Если запланировано утепление, на замазку необходимо наложить арматуру (сетку 5х5 мм), нанести второй слой состава.

Стены лучше всего обработать антисептиком, потом приклеить один из рулонных гидроизоляторов. Стыки следует обработать герметиком. Если пол лоджии бетонный, то после выравнивания можно использовать один из проникающих составов. Он заполнит все неровности, покрытие получится достаточно ровным и прочным.

Окрасочная гидроизоляция

Проникающими мастиками обрабатываются бетонные участки.

Рис. 5. Гидроизоляция пола лоджии.

Плоскости необходимо смочить, кистью нанести состав. До того, как замазка полностью высохла, наносится второй слой (лучше всего перпендикулярно первому). Трое суток обработанная поверхность не должна подвергаться механическим воздействиям или резким перепадам температуры.

Перед нанесением обмазочной смеси поверхность тоже увлажняется. Нанося мастику, рука должна работать только в одном направлении. Второй слой наносится через 4-5 часов перпендикулярно первому. На швах между плитами желательно утопить в мастику сетку 5х5 мм.

Рулонная гидроизоляция

Рулонные гидроизоляторы приклеиваются или наплавляются при помощи горелки. Самый распространенный – полимерно-битумный наплавляемый рубероид.

Аналоги: филизол, бикропласт, гидростеклотзол, изопласт, гидроизол. Более современные: пенофольга и пенофол. Они производятся из пористого полиэтилена, потом покрываются пленкой, выполняющей роль пароизоляции при утеплении. Рынок предлагает самоклеящийся фольгоизолон, что значительно облегчает монтаж.

Схема гидроизоляции пола рулонным гидроизолятором:

Рис. 6. Схема рулонной гидроизоляции.

Гидроизоляционные материалы на основе пластиков надежные, так как предотвращают накопление влаги в виде конденсата, отражают ультрафиолетовые лучи. При желании увеличить срок службы швы можно обработать герметиком. Стоимость гидроизоляторов этой группы тоже относительно невысокая.

Отделка потолка лоджии

Если речь о гидроизоляции лоджии, то ее потолок — это бетонная плита. Как и в случае с полом, надо сделать уклон от стены к внешней стенке. Если уклон был изначально, то потом действовать надо так:

  • Устанавливаем пароизоляционную пленку.
  • Затем — теплоизоляционный слой (если он нужен).
  • Выполняем цементную стяжку.
  • После полной усадки стяжки можно нанести сверху 2 слоя гидроизоляционной смеси на битумной основе.
  • Устанавливаем 1 слой рулонной гидроизоляции — рубероида или фольгоизолона.
  • Край кровли скрываем за краевой рейкой. Она будет крепиться на саморезы.
  • Все стыки и швы дополнительно обрабатываются герметиком.

Холодный балкон

Может быть как застеклённый так и открытый, но для жилых целей не используется.

Снаружи

Желательно однокомпонентным — они продаются в колбасе и как раз на небольшой шов хватит 1-2 колбасы.

Внутри

Поскольку сохранение тепла в этом случае для нас не критично, то заделываем тем же полиуретановым герметиком, которым заделывали снаружи.

Резюмируя

Герметизация снаружи

Полиуретановый герметик в колбасе.

  • Soudaflex — импортный
  • Сазиласт 13 — отечественный

Герметизация балкона и лоджии

Нередко случается, что даже после остекления и устройства гидроизоляции вода все равно попадает на балкон или лоджию. Почему течет балкон? Протечки могут образовываться по разным причинам. Например, вода может проникать при некачественном остеклении лоджий или балконов через щели в оконных рамах. Также бывает, что течь образуется из-за щели между остеклением и стеной, к которой оно примыкает. Балкон может протекать и сверху от соседей через стык стены и балконной плиты или по торцу балкона через щель между козырьком и потолком.

Для локализации течей требуется герметизация балконов и лоджий. В случае если причиной протечки являются щели в остеклении, герметизация заключается в установке специальных уплотнителей – нащельников. Это самоклеющиеся детали для пластиковых стеклопакетов, которые крепятся с наветренной стороны. Они выпускаются в различных вариациях и широко распространены.

Пластиковый нащельник с гибким краем

Все другие течи можно устранить с помощью силиконового герметика. Это средство славится своей универсальностью и прекрасными герметизирующими свойствами. Локализация течи посредством силиконового герметика осуществляется в несколько этапов:

  1. Прежде чем замазать щель, тщательно очищаем поверхности, подлежащие герметизации. Соскабливаем старую краску, битум, клей, используя для пористых оснований наждачную бумагу, а для бетона щетку с проволочной щетиной. Металл и пластик избавляем от грязи специальным очистителем. Участки, пораженные плесенью и грибком, обрабатываем спиртом или другим дезинфицирующим средством.
  2. Протираем поверхность влажной тканью или губкой, тем самым очищая ее от пыли. Важно не пользоваться при этом моющими средствами, которые не имеют адгезии с герметиком. Дожидаемся полного высыхания поверхности.
  3. Осуществляем герметизацию швов. Разглаживать герметик нужно немедленно после нанесения используя намоченный в мыльном растворе деревянный или пластиковый шпатель.

Пример нанесения герметика

Для герметизации широких углублений в дополнение к силиконовому герметику используют уплотнительный шнур. Итак, при соблюдении всех этих правил, герметизация балконов и лоджий не представляет особой сложности и вполне осуществима своими силами.