Капает с потолка: различные варианты; в квартире или доме

Это не только очень неприятное явление само по себе, но оно приводит к побочным, среди которых:

  • неприятный запах сырости в помещении из-за высокой влажности;
  • испорченная мебель;
  • выход из строя электропроводки и, как следствие, возможность короткого замыкания;
  • приведение в негодность бытовой техники;
  • неэстетичный вид помещения;
  • появление грибка.

Для того чтобы выяснить. что делать в этом случае, важно установить причину случившегося. Их может быть несколько. Одной из первых могут стать соседи сверху. Например, они забыли закрыть кран и вода пошла через верх умывальника, ванны. Или у них сломалась стиральная машина, или прорвала труба.

Для частного дома причиной может стать плохо утепле нный чердак и, как следствие, появление конденсата из-за перепада температур. Это называется сухой протечкой. Вроде бы и течи нет, а с потолка капает.

Реже, но все -таки бывает причиной затопления ошибка при конструировании и строительстве крыши. В этом случае осадки могут задуваться под кровлю и стекать уже в помещении.

Сильный порывистый ветер, град, падающие деревья во время бури – это тоже фактор дающий ответ на вопрос почему тече т крыша.

Но чаще всего капает из-за трещин и микротрещин в кровле. В этом случае протекать будет и во время оттепели, когда начинает таять снег, и во время сильных дождей. Качество кровельного материала зависит от срока его службы и если он закончился, то и крыша прохудится, станет как решето.

Немаловажную роль играет соблюдение всех технологических условий при выполнении кровельных работ. Их нарушение также есть причиной тому что из потолка капает вода.

Протекает потолок на последнем этаже: что делать, к кому обращаться?

Протекание потолка в квартирах на последнем этаже – проблема многих многоэтажных зданий. Суть ее состоит в нарушении целостности кровельного покрытия, а причин может быть множество. Результатом же является повреждение личного имущества и разрушение потолка и стен в помещении.

Причины протекания

Вода легко протекает по чердаку и перекрытиям, впитывается в материал, а поэтому квартира на последнем этаже, где проявилась течь, может оказаться весьма далеко от места повреждения. По характеру и времени протечек можно установить основную причину:

  • Ливневая – потолок протекает во время дождя или сразу после него;
  • Снеговая – течь наблюдается во время активного снеготаяния;
  • Сухая – потолок на последнем этаже протекает при теплой и сухой погоде. Как правило, это результат выпадения конденсата в пространстве под крышей:
  • Мерцающая – крыша протекает бессистемно. Наиболее частой причиной для течи является микротрещины в кровле, достаточные для просачивания воды.

Что делать в этом случае? Вне зависимости от характера повреждений для их устранения соответствующими организациями следует предпринять ряд действий.

Обращение

  • Первое требуемое действие – звонок в диспетчерскую обслуживающей дом компании с целью уведомить о том, что протекает потолок. Телефон, как правило, есть на квитанциях об оплате ЖКХ.
  • Письменное обращение в управляющую организацию на имя руководителя с указанием на протечку в квартире на последнем этаже и требованием освидетельствования. Документ пишется в двух экземплярах. На экземпляре, остающимся у владельца квартиры, должна стоять фамилия и должность сотрудника, принявшего заявку, его подпись, время регистрации и номер регистрации.
  • Рекомендуется сделать снимки и видеозапись повреждений с указанием даты и времени съемок. При обращении в суд снимки послужат доказательством факта протечки.
  • Сотрудники ЖКХ для составления акта обязаны прибыть в течение 12 часов. В случае неявки владелец квартиры имеет право самостоятельно оформить документ в присутствии свидетелей или обратиться в организацию защиты потребителей.

Что делать при составлении акта

Процедура осуществляется в присутствии нескольких членов комиссии и независимых свидетелей (обычно привлекаются соседи).

  1. В акте должно быть подробное перечисление повреждений, характер повреждений, дата, указание на место, где протекает потолок, указание на возможные причины.
  2. В документе указывается дата и время составления акта, имена, фамилии, отчества и адреса местожительства всех участвующих лиц.
  3. Стоимость поврежденного имущества в акте не указывается. Для этого существует второй документ: дефектная ведомость. Для ее качественного заполнения рекомендуется использовать оставшиеся магазинные чеки на покупку товаров и чеки на купленные стройматериалы.
  4. Владелец квартиры или квартиросъемщик подписывает акт только в случае полного его принятия. Акт составляется в двух экземплярах, один остается у владельца квартиры. Должны наличествовать подписи всех участников процедуры.

Если в течение суток никаких действий от управляющей компании не последовало, владелец квартиры имеет право подать иск.

Исковое заявление

  • Документ пишется на имя директора управляющей компании.
  • К документу прилагается копия паспорта и документов, свидетельствующих о праве на квартиру.
  • Также прилагается копия акта, составленного как с участием комиссии от ЖКХ, так и с участием независимых свидетелей, если сотрудники компании не отреагировали на обращение.

Чаще всего, после получения искового заявления, управляющая компания должным образом реагирует на жалобы о протечке потолка на последнем этаже, и не доводит дело до судебного разбирательства.

  • Если предпринятые меры не оказали должного воздействия, следует обратиться в вышестоящие инстанции: требуется написать жалобу на бездействие компании в Государственную жилищную инспекцию. К жалобе прилагается копия обращения.
  • Проверка жалобы занимает около 30 дней. По итогам проверки обслуживающая компания привлекается к ответственности.
  • Для ускорений и большей эффективности с жалобами рекомендуется обращаться в районную администрацию и в прокуратуру.

Управляющая организация ответственная за причинение ущерба и должна возместить убытки. Как правило, для возмещения следует обращаться в суд.

Причины появления протечки

Протекает потолок по целому ряду причин:

  1. Прохудилась крыша.
  2. Залили соседи.
  3. Вышла из строя водопроводная труба.

Не стоит думать, что течь вода сквозь крышу не может в сухую погоду. Неприятность случается вследствие образования конденсата.

Существуют и другие причины. Названные являются самыми распространёнными. Расскажем более подробно о каждом.

Прохудилась крыша

Люди, живущие на верхних этажах многоквартирных домов, сталкиваются часто с протечками крыши. Неприятность происходит, если управляющая компания некачественно осуществляет свои обязанности по ремонту кровли. При нарушении гидроизоляционного материала вода проникает между элементами и заливает жилые помещения.

Если Вы живёте на верхнем этаже и залила вашу квартиру вода из-за прохудившейся кровли, обращайтесь в экстренную службу или управляющую компанию, ремонтирующую ваш дом. Мастера должны в сжатые сроки устранить неприятность. В противном случае будет повреждена пропитка, что приведёт к гниению всей конструкции, распространению бактерий, плесени.

Каждый пострадавший может обратиться в независимую службу. Она произведёт исследования. Собрав доказательства, можно обратиться в судебную инстанцию. Управляющая компания заплатит полную сумму понесённого ущерба. Доказательствами будут фотографии протекающей крыши, заявление с описанием проблем, свидетельские показания, включая специалистов.

Если пострадал частный дом, нужно собственнику самостоятельно устранять следы стихийного бедствия. На помощь в данной ситуации никто не придёт.

Читайте также  Прицеп для мотоблока своими руками

Затопили соседи

Если вода капает с потолка, поднимитесь к вашим соседям, живущим выше. Когда вам откроют, объясните причину обращения. Приводит к протечке, если переполнилась ванна, засорилась канализационная система. Устранить засор поможет мастер.

Не забудьте поговорить о возмещении ущерба. Часто это позволяет решить финансовые разногласия мирным путём. Если договориться не получилось, обращайтесь в судебную инстанцию. Не забудьте собрать доказательства. Немаловажным будет приглашение специалиста, устраняющего протечку, представить фотографии нанесённого ущерба, а также подсчитать, сколько он составляет в денежном выражении.

Вышла из строя водопроводная труба

Представляет проблему, если прохудилась труба в плитах перекрытия. Ремонтировать протечку данного типа сложно. Требуется немалое количество денежных средств. Управляющая компания несёт ответственность только за конструкции, прохудившиеся по их вине.

Если произошла протечка по какой-то причине, сначала защитите мебель, электроприборы от попадания воды. Затем попытайтесь устранить проблему своими силами или с помощью специально вызванного мастера.

Затопление верхними соседями

В этой ситуации нужно немедленно подняться в квартиру, расположенную над вашей и сообщить о возникшей проблеме. Зачастую, люди не сразу замечают переполнившуюся ванну или засорившуюся раковину, из-за которых и происходит затопление. Когда капает с потолка в туалете, виновником протечки, чаще всего, становится прохудившаяся прокладка подводки воды в унитаз или течь в месте соединения различных труб. После устранения причины потопа, нужно договориться о возмещении ущерба.

Нередко бывает, что у вас с потолка бежит поток, причина – нерадивость хозяев верхней квартиры, а возмещать нанесенный ущерб они не желают — куда обращаться в таких случаях? К сожалению, вам придется пройти через множество бюрократических препятствий и добиться возмещения убытков через суд. Требуется составить заявление в управляющую компанию, которая пришлет своего специалиста для оценки нанесенного ущерба.

С таким подтверждением можно будет составить заявление в суд. Однако, можно попытаться еще раз договориться с собственниками верхней квартиры, объяснив им, что далее вы намерены передать заявление в судебный орган. В большинстве случаев, при не слишком серьёзной сумме выплаты, соседи соглашаются избежать судебной тяжбы, возместив убытки.

Причины образования конденсата

В небольшом количестве влага с наружной стороны крыши дома не так страшна. Опаснее, когда воды становится много и она начинает капать на утеплитель, понижая при этом его теплоизоляционные качества, или образует мокрые разводы.

К примеру, накопление влаги на крыше может произойти по следующим причинам:

  1. Неполноценные мероприятия по утеплению кровли либо потолочной конструкции верхнего этажа.
  2. Недоброкачественное пароизоляционное перекрытие потолка чердака или другого помещения, контактирующего с крышей, либо его отсутствие.
  3. Плохой приток воздуха на чердаке.
  4. Недостаточное вентилирование между пароизоляционной пленкой и кровлей.
  5. Нарушение норм при строительстве или использование низкокачественного материала.

Безусловно, предупредить конденсат можно, если исправить недостатки кровли, однако это требует от владельца дома огромных финансовых вложений и времени. Устранение уже образовавшегося конденсата на потолке необходимо провести в несколько этапов.

Конечно, однократное воздействие результата не даст. Влага появится вновь, поэтому следует отыскать первопричину ее образования. Когда потеплеет сделать это можно самостоятельно либо привлечь специалистов.

Почему появляется конденсат?

Возможные причины

К основной причине появления конденсата относят низкую температуру поверхности, при совмещении с которой пар, который содержится в воздухе, оседает на потолочном покрытии. Мастера устанавливают широко распространённые первопричины образования излишней влаги:

  • плохо спроектированная и непродуманная конструкция вентиляции;
  • отсутствие или неполная защита изоляционного слоя;
  • неверное расположение изоляционных слоёв.

Несмотря на то что с каждым днём строительный рынок расширяется, создаются новые технологии ремонтных работ, а конкуренция среди специалистов растёт, сегодня вовсю практикуется строительство, которое пренебрегает важными требованиями застройки, к примеру, в дома закладываются минимальные по величине отверстия для обеспечения вентиляции.

Объясняется это тем, что подобная методика позволяет сэкономить на отоплении для коттеджа или многоэтажки. Дом сдаётся в эксплуатацию, потребитель оплачивает услуги и сталкивается с проблемой, которая становится его личной. Излишняя жидкость, содержащаяся в воздухе, не в состоянии проникнуть через малюсенькие щели, а значит, ей остаётся только осесть на внутренней отделке потолка.

Некоторые здания вовсе не имеют теплоизоляции и лишены малейшей влагозащиты. Любой перепад температур извне влечёт за собой появление капель.

Конденсат, возникший на потолке, приводит к образованию плесени, а следовательно, и к дорогостоящему ремонту

Случается и так, что застройщик схитрил при выборе утеплителя и преднамеренно заложил дешёвый, но некачественный материал, впоследствии ведущий к промерзанию потолочного покрытия и соответственно образованию конденсата. Именно поэтому при покупке нового жилья или его постройке следует уделить данной проблеме должное внимание. Помните, что микроклимат, царящий в помещении, влияет на здоровье лиц, проживающих в нём.

Когда при проведении ремонта одни места более утеплены и защищены, а другие нет, создаётся перепад температур, и конденсат проступит именно на холодных участках. Такие огрехи происходят в домах, на которых крыша наклонена под большим углом. Любая, даже самая качественная гидроизоляция с течением времени рискует попросту скатится вниз, а значит, снова появятся вышеуказанные холодные места.

Как можно избежать неприятной ситуации?

Поскольку многие уже столкнулись с конденсатом на потолке, опытные мастера выделили ряд рекомендаций, которые помогут тем, кого ещё не постигла участь борьбы с надоевшей влагой.

  1. Всегда проверять вентиляцию. Обратив внимание на такой, казалось бы, незамысловатый аспект, вы убедитесь, что большинство вентиляционных систем в городских квартирах работают не в полную мощь, а некоторые вовсе не работают, и уже давно.
  2. Определять показатель влажности в комнатах. Если уровень превышает разрешённые 40%, капли образуются именно по этой причине.
  3. Проверяйте качество использующихся утеплителя и влагоизоляции. На устранение этого недостатка потребуется гораздо больше затрат, процесс этот трудоёмкий и основательный.

Советы

Подготавливая инвентарь, необходимый для удаления воды с натяжного потока, не лишним будет обзавестись заглушками для шланга. Пережимать край сливной трубки руками очень неудобно, к тому же не всегда хватает сил зажать шланг так, чтобы вода не подтекала. Заглушка облегчит этот процесс.

Чем больше емкостей для жидкости будет подготовлено, тем лучше. Визуально очень сложно оценить объем скопившейся на натяжном полотне воды. Чтобы избежать ситуации нехватки тазов и мисок для сбора сливной воды, стоит заранее позаботиться о необходимой таре.

Все дело в том, что скопившаяся жидкость растягивает натяжное полотно, и чем дольше будет продолжаться этот процесс, тем сильнее деформируется глянцевая поверхность.

Для откачки жидкости из шланга удобно использовать медицинскую грушу. Затягивая воду в шланг ртом можно наглотаться грязи, что чревато проблемами со здоровьем.

Чтобы при удалении воды с натяжного потолка не пострадали обои на стенах, щели между профилем и стеной необходимо аккуратно промазать тонким слоем герметика.

Не всегда затопленная потолочная конструкция подлежит реставрации. В случае прорыва канализации, труб отопительной системы натяжное полотно деформируется окончательно и восстановлению не подлежит.

Читайте также  Уплотнитель для трубы

Кому приснилось?

Незамужней девушке

Для незамужней девушки такое сновидение предвещает сложный период в отношения с с любимым человеком. Возможны недопонимания и скандалы на пустом месте. Ближайшее время лучше избегать встреч и побыть наедине с собой.

Чистая вода во сне — к счастью в делах.

Женщине

Такое сновидение часто предсказывает разочарования в семейной жизни. В ближайшее время возможны недопонимания и конфликты с близкими людьми. Постарайтесь игнорировать спорные ситуации и переждать это сложное время.

Беременной

ВАЖНО! Обратите внимание на прозрачность воды. От этого зависит толкование сна.

Если девушка, находясь в положении, увидела во сне чистую воду, капающую на пол с потолка, то это сулит счастье в задуманных делах. Увидеть такой сон на поздних сроках беременности – к разрешению волнующих проблем.

А если вода грязная и мутная, то это предостережение. Прислушайтесь к себе, к своим внутренним ощущениям. Стоит обратить внимание на свое здоровье. Будьте внимательны к себе и осторожны, тогда все беды пройдут мимо.

Мужчине

Это знак для мужчины, что он движется в неправильном направлении. Задуманные планы не осуществятся. Оставьте на потом принятие серьезных решений.Вам предстоит испытать сильный стресс. Также это предвещает проблемы в семье, на решение которых потребуется максимум усилий и времени. Но эти испытания будут Вам под силу.

Вода, падающая с потолка несёт сильное разочарование.

Как не допустить возникновения капель влаги?

Чтобы избежать появления конденсата на потолке балкона или лоджии, нужно заранее позаботиться о правильном их утеплении, еще на этапе планирования реконструкции помещений. Необходимые меры следует принимать как снаружи, так и внутри балкона и лоджии. Только комплексная защита предупредит появление конденсата в холодное время года.

Внутреннее утепление нужно проводить в соответствии с нормами и требованиями. Это позволит не допустить контакта холодного воздуха из окружающей среды с теплотой помещений. Для этого лучше всего подходят следующие способы:

  1. С целью полного отграничения можно использовать специальный материал для балконов. Он состоит из 1 или 2 слоев пароизоляционного материала. Удерживает холод, не допускает возникновения конденсата.
  2. Существует и второй вариант правильного утепления — применение пенофола. В этом случае удержание влаги происходит с помощью фольги.
  3. Можно использовать и пенопластовый утеплитель. Он покрыт слоем фольги, пергамина или полиэтилена, которые и обеспечивают изолирующие свойства.

Желательно, чтобы выбранный вариант утеплителя был оснащен пароизоляцией с 2-х сторон — внутренней и наружной. Это позволит добиться максимального результата, поэтому и нужно будет беспокоиться о потенциальном появлении влаги.

Только после тщательного утепления можно продолжить проведение отделочных работ на балконе или лоджии — обшивку гипсокартоном, пластиком, деревянной вагонкой и другими материалами.

Не менее важной частью работ является и наружное утепление Все поверхности нужно обшить соответствующими материалами — пенопластом, пеноплексом или минеральной ватой. Стыки и швы обязательно загерметизировать. Этого можно добиться с помощью укладывания специальной строительной сетки и дальнейшей штукатурки.

Самостоятельно произвести наружное утепление при условии высокого расположения квартиры будет невозможно и придется обратиться за помощью к специалистам. Главное — обеспечить постоянный контроль за качеством проводимых работ, чтобы избежать ошибок. Нельзя полностью полагаться на мастеров, которые зачастую пытаются справиться с работами как можно быстрее, чтобы приступить к новому заказу.